2024FC006衡宇果真竞价招租通告

福建省S36沙龙会纸业股份有限公司现有衡宇需果真竞价招租，现出租条件如下：

一、租赁标的信息：

详见《2024年下半年衡宇招租表》

二、竞价保证金：

竞价人每加入一项（1个编号）衡宇果真竞价招租须缴交上述附表所列的响应竞价保证金。保证金应以竞价人的shen份缴交至福建省S36沙龙会纸业股份有限公司账户（账户名：福建省S36沙龙会纸业股份有限公司，开户行：沙县工行青州支行，账号：1404 0494 0900 1000 160）。竞价竣事后，没有成交的，提供竞价人shen份证实及银行账户，S36沙龙会纸业财政部将予以退回；已成交的，转为条约履约保证金，不足部门签署条约前补齐，超出部门退回竞价人账户。

三、 租赁限期、用途、租金支付方式以及有关税费划定

1.租赁限期：3年,（以上表为准）；

2.租赁用途：详见《2024年下半年衡宇招租表》（不得用于执法、规则榨取的行业）；

3.租金支付方式：先付后用，an季（月）支付，签署《衡宇租赁条约》当日支付首笔租金，后续每期前5个事情日内付清。

4.税费肩负：租赁历程发生的种种税费由出租方、承租方an国家相关划定各自肩负，若有未划定的，由承租方肩负。承租方应自行肩负其谋划行为而发生的所有税费。

5.装修免租期：无。

6.租金递zeng方式：无。

四、履约保证金：

签署《衡宇租赁条约》当日，承租方须缴纳3个月租金数额的履约保证金，条约期满时，出租方验收衡宇及原有牢靠设施无改变或损坏，且承租方已结清所有用度，无任何违约qing况下予以无息全额退还。

五、承租方应具备的基本条件：
1.承租方主要资格条件：

（1）正当有用存续的企事业单元、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）与我司曾有租赁关系但有违约行为的不能加入竞租。

（3）承租方未被列入全王法院失约被执行人名单。

（4）本项目不接受团结体竞租。

2.承租方必须自行协调整决租赁中与当地有关部门的关系。

六、承租方须接受的承租条件：

1.承租方应an时足额缴纳租金，自行支付与衡宇有关的包罗但不限于水电、能源、通讯、收视、物业治理等用度，以及其他政府征收的与衡宇相关的用度，并自行肩负拖欠用度造成的一切效果。若由出租方代垫用度的，承租方应在收到出租方付款凭证及相关用度凭证复印件的五个事情日内支付给出租方。

2.承租期内衡宇及装备设施的维修及一样平常调养由承租方认真并肩负响应的用度；承租方不得私自改变衡宇修建结构（尤其承重结构和消防设施）或用途；承租方若需要装修或刷新衡宇，应事先书面征得出租方赞成；装修刷新后形成的新牢靠装修，如拆卸后有损租赁衡宇清静或用途，则不得拆卸，装修形成非可拆除工业或设施在租赁期满后或条约终止时保持正常使用状态移交给出租方，出租方不作任何赔偿。

3.承租方不得私自将租赁衡宇所有或部门转租给第三方。否则视为违约，出租方有权提前终止条约、无条件收回租赁衡宇。承租方已缴纳的租金和履约保证金不予退还，并由承租方赔偿出租方因此造成的直接及间接损失。

4.承租方须遵守国家和属地有关衡宇使用和物业治理之划定。承租方所承租的衡宇不得用于违法或违规的运动，否则出租方有权扫除条约并没收履约保证金。

5.承租方应自行治理开展谋划运动所需的所有正当证照，包罗但不限于工商、卫生、消防、防疫、环保、城管等等报批手续，自行肩负无法取得或审批的一切风险和损失。承租方不得因未治理种种报批手续或未取得正当证照而拒绝向出租方和物业治理等相关部门缴纳各项用度，包罗但不限于租金、物业治理费、水费、电费、燃气费、通讯费及种种税费等。因承租方未治理完善种种报批手续等缘故原由导致出租方受到政府相关部门处罚的，承租方应赔偿出租方一切损失。承租方应肩负租赁期内政府有关部门征收本条约未列出项目及与gai衡宇有关的用度，而且无条件接受有关部门的检查和监视。

6.承租方使用租赁衡宇不得滋扰影响周围住民正常生涯，需协调好周边邻里关系，在租赁时代所发生的一切纠纷，由承租方自行处置赏罚并肩负经济效果及执法责任。

7.承租方应持有生产谋划所需的所有正当证照，照章纳税。不得在承租衡宇内举行任何违法行为。若造成人shen损害或工业损失等责任，由承租方自行肩负并赔偿出租方的损失。

8.租赁时代，如遇政府或其他不行抗力缘故原由需要收储、拆迁，导致承租方无法继续租赁的qing形需提前终止条约时，条约自出租方书面通知之日起终止，承租方应在接到通知后10日内无条件搬离。发生的损失出租方不作任何赔偿。

9.承租方应做好门前三包事情，门前不得堆放种种物品（含商品及杂物等）,无垃圾污水污垢，保持情形卫生整齐；不破损花卉树木和绿化设施；榨取乱挂晒、乱占道、乱张贴等。“门前三包”责任规模：宽度为从各自门前墙基至人行蹊径沿石(无人行蹊径沿石的至门前3米),长度为至毗邻单元(无毗邻单元的外延3米)。

10.承租方对租赁衡宇不享有处分权。承租方不得转让、抵押承租的衡宇及属于出租方所有的物品。

11.承租方在租赁期内做好租赁衡宇的消防清静和守卫事情，在条约推行时代为租赁衡宇的现实治理人，肩负所有消防、清静责任。双方须在签署《衡宇租赁条约》的同时签署《衡宇租赁清静协议书》，否则出租方有权拒绝向承租方交付衡宇。

12.租赁衡宇必须an要求使用，不得栖身、生涯、仓储、谋划等混淆使用，所有“三合一”混淆使用的，出租方有权要求整改甚至终止条约，并没收承租方履约保证金。

13.有下列qing况之一的，出租方可以扫除本条约，收回衡宇，并不肩负任何违约责任。非承租方缘故原由终止条约的，出租方无息退还承租方预付的租金和履约保证金。

（1）承租方违约，且出租方选择扫除或终止条约；

（2）出租方和承租方协商赞成终止条约的；

（3）因政策转变需要拆迁、土地被收储等；

（4）承租方使用承租衡宇举行非法运动；

（5）承租方未经出租方书面赞成，私自装修、拆改租赁衡宇结构，或者改变用途，或损坏修建结构的；

（6）承租方占用消防通道、消防蹊径，以及其他违反消防相关划定的qing形。

14.租赁期满或条约扫除后，应保持租赁衡宇及隶属设施完好、清洁状态，并结清各项用度，当日移交给出租方。如逾期交还，应an租赁期满或条约扫除之前最近一期租金尺度的双倍计付占用费。

15.承租方自行添置的工业可自行处置赏罚，对未经出租方赞成留存的物品，承租方逾期未搬离时，出租方有权将遗留物做为废弃物处置，因处置废弃物而发生的用度由承租方肩负。承租方不得转移、破损衡宇原有装备、工业，不得拆除已有装修（装修形成非可拆除工业或设施归出租方所有，出租方无需另行赔偿承租方）。承租方应保证已有的水电线路（包罗已有给排水、强弱电等）流通且处于完好使用状态，并做好衡宇内外的卫生整理事情，否则出租方不予退还履约保证金。

16.双方就本项目租赁条约发生的纠纷应通过协商解决；协商不成时，任何一方都可以向租赁衡宇所在地的人民法院提起诉讼。

七、风险展现：

租赁标的物以现状出租，竞租人自行查勘现。⒆孕屑绺翰榭崩痰囊磺杏枚，所有肩负查勘中任何因未周全相识或误解现chang现实状态而导致的一切效果，若意向竞租人缴纳竞价保证金并加入竞价，即视为gai意向竞租人秠uan甑牡南挚黾an嬖诘蔫Υ猛耆峡汕椅抟煲。

• 通告限期：

2024年8月20日至2024年9月9日(若在此时代仍有衡宇未征集到承租人，通告限期以每五个事情日为一个周期顺延，当有衡宇完成招租，附表将在下一个周期更新，删除已出租的衡宇项目，直至2024年12月31日时代征集到竞买人止或另行通告)。

九、招租文件的获取方式：

凡愿意加入竞价的及格竞价人请于2024年9月9日17:00前到S36沙龙会纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。（若在顺延时代，凡愿意加入竞价的及格竞价人请于每个事情日17：00前到S36沙龙会纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。）。

十、提交竞价文件阻止时间、所在、方式：

竞价人应于2024年9月10日10:00时前将竞价文件以密封形式送到福建省S36沙龙会纸业股份有限公司文化楼4楼招标聚会会议室，凌驾时间将不予接受。（若在顺延时代获取竞价文件的，提交竞价文件时间为每个公示周期竣事后的第一个事情日(周二）10：00；所在、方式稳固。）

联系地址：福建省S36沙龙会纸业股份有限公司房产治理部，联系人：房产治理部   吴女士5658388   刘先生5658338

十一、竞价划定：

1.报价为月租金。

2.竞价人报价低于底价的，癱i扌Тχ蒙头。

3.本ci招租an分项确定承租人（即附表中每个编号的物业确定一个承租人）。

4.本ci招租接纳经评审最高价确定承租推荐人的评审措施，最高价相同时，相同者继续举行第二轮报价，直至唯一最高价。

5. 承租推荐人需于公示期（五个事情日）满后三个事情日内至房产治理部签署租赁条约，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。

十二、竞价文件要求：

1.企事业法人单元加入的，须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单元盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人加入的，须携带本人shen份证并提供本人shen份证件复印件一份、报价单（本人署名）。

十三、宣布招租通告媒体：

福建省S36沙龙会纸业股份有限公司网站www.yt7d.com

    福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com

附件：《报价单》

福建省S36沙龙会纸业股份有限公司

招标办公室

2024年8月19日